일본에서는 MP FX

마지막 업데이트: 2022년 3월 13일 | 0개 댓글
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[도쿄정보] 일본에서 집 구하기 (임대 맨션 편)

일본에서는 집이 투기의 대상이 아닌 주거의 개념이기 때문에 집값은 산 직후부터 떨어지기 시작합니다.

물론 드물게 오르는 곳도 있지만 대부분은 떨어진다고 생각하면 됩니다.

그나마 역에서 도보 5분이나 주변 환경이 좋은 곳은 떨어지는 폭이 작아지죠.

일본 사람들도 집을 구매하는 사람들도 있지만 집을 구매하게 되면 옆집 윗집 아랫집과의 관계도 여러 가지 신경써야되고 또 출장이 잦은 일본의 특성상 집을 구매하지 않고 월세를 사는 사람들도 많이 있습니다. 한국에서는 돈이 없어서 월세를 살지만 일본에서는 돈이 있어도 월세를 사는 것이죠.

월세를 내는 임대 맨션(한국으로 치면 아파트)의 종류는 크게 4가지로 분류를 할 수 있습니다.

1. 임대 맨션 - 맨션 주인이 세를 주는 경우

2. UR - UR 도시재생기구라는 곳에서 운영하는 임대 맨션

3. JKK - 도쿄도 주택 공급 공사

이 중에서 오늘은 1. 임대 맨션 - 맨션 주인이 세를 주는 경우에 대해서 알아보겠습니다.

간단하게 요약하자면 우리나라의 월세와 같은 개념입니다. 집 주인에게 월세를 내고 사는 거죠.

그럼 월세 계약 시 필요한 비용과, 일본 집의 구조, 집을 구하는 방법에 대해서 소개해드리겠습니다.

일본의 월세 계약에는 한국과는 다른 여러 비용들이 추가가 되는데 그 내용들을 알려드릴게요.

월세입니다. 매달 내야 되는 돈이죠.

월세와 마찬가지로 매달 내야 됩니다. 다만, 관리비는 따로 받지 않는 곳도 있습니다.

전기세, 가스세라고 생각하시면 됩니다. 일반적으로는 전기세, 가스세는 사용한 만큼 본인이 지불하는데 가끔 전기세, 가스세를 주인이 대신 내고 광열비라는 명목으로 한 달에 한 번 고정된 금액을 받는 곳도 있습니다.

부동산 임대 보증금입니다. 보통은 월세의 1달분 이구요. 그 이상 받는 곳도 있고 안 받는 곳도 있습니다. 나중에 이사 나갈 때 집의 파손 정도 등을 파악해서 수리비, 청소비 등을 제외하고 남은 돈을 돌려줍니다. 하지만 대부분은 거의 못 돌려받는다고 생각하시는게 마음 편합니다.

보증금입니다. 월세의 1달분이구요. 시키킹과는 별도로 월세가 밀렸을 경우를 대비하는 목적인데요. 요즘에는 거의 없어지는 추세입니다.

사례금입니다. 집 주인에게 집을 빌려줘서 고맙습니다라는 의미로 보통은 월세의 1달분을 지불하고 그 이상인 곳도 있습니다. 이것도 역시 요즘에는 받지 않는 곳이 많아지고 있습니다.

집 계약을 도와준 부동산에 지불하는 금액이구요. 월세 1달분입니다.

임대 맨션의 경우 보통 2년 계약을 하게 됩니다. 때문에 2년이 지나면 계약 갱신을 하게 되는데 그때에 보통 월세 1개월분을 집주인에게 갱신료로 지불합니다. 그래서 2년마다 갱신료를 지불하지 않고 이사를 하는 사람들도 많습니다.

월세 계약 한번 하는데 들어가는 비용이 참 많죠?

다시 한번 정리를 하자면 ※(랜덤) - 집 주인에 따라서 받지 않는 곳도 있음

매달 지불 - 1. 야칭, 2. 관리비, 3. 광열비(랜덤)

계약 시 한번 지불 - 4. 시키킹, 5. 호쇼킹(랜덤), 6. 레이킹(랜덤), 7. 중개수수료

2년 임대 계약 갱신시 지불 - 8. 갱신료

위에서 설명드린 대로 일본에서 집을 빌리기 위해서는 초기 비용이 보통 월세의 4배, 5배 정도가 들어갑니다.

월세가 5만 엔이라고 하면 20만 엔에서 25만 엔 정도가 필요한 거죠.

그리고 계약기간은 보통 2년인데 이 계약기간이라는건 보장기간의 의미이지 의무기간이 아닙니다.

따라서 2년을 다 채우지 않고 이사해도 상관없습니다. 단, 보통은 이사하기 한달전에 집주인에게 통보를 하는게 관례입니다. 집주인도 새로운 세입자를 찾아야 하니까요.

한국에서는 보통 집을 볼 때 몇 평짜리야? 방은 몇 개야? 거실은 있어? 화장실은 몇 개야? 이런 식으로 물어보죠?

일본도 거의 비슷한데요. 일본에는 일본만의 표기법이 있습니다.

위의 사진은 2LDK 의 집인데요. 방이 2개에 거실이 있고 식당과 부엌이 있는 집을 말합니다.

그럼 1DK는? 네 맞습니다. 방이 1개에 거실 없이 식당 겸 부엌이 있는 곳이죠.

그리고 일본에서는 집의 크기를 말할 때 헤베(제곱미터 )라는 말을 씁니다.

보통 30평짜리 집이 100제곱 미터 정도 되니 일본에서는 집의 크기를 100헤베라고 부르는 거죠.

3헤베를 1평이라고 생각하시면 되는데 일본에는 100헤베의 집이 흔하지는 않습니다.

보통은 가족이 있는 경우라면 70헤베에서 80헤베의 집을 선호를 하고 물건도 많습니다.

또 구조를 잘 생각해서 지어서인지 전체적인 평수는 작지만 방 3개에 거실, 일본에서는 MP FX 주방, 부엌까지 다 들어가 있는 집도 많구요. 한국에서 살다가 일본에 오시면 아마 작은 평수에 갑갑한 기분을 많이 느끼실 거에요.

저도 일본에서 지내다가 일 년에 몇 번씩 한국에 들어가면 한국 집이 그렇게 궁궐 같을 수가 없거든요. ㅎㅎㅎ

집을 구할 때는 보통 로컬 부동산을 많이 이용합니다.

월세 물건이 엄청 많고 이사도 정말 활발히 이루어지는 만큼 부동산도 많습니다.

또 중개 수수료를 지불해야 되지만 그만큼 서포트도 잘 해주기 때문에 부동산에 가서 원하는 물건을 찾는 게 제일 빠른 방법입니다. 그리고 간혹 외국인에게는 임대해 주지 않는 물건들도 있는데 부동산에서 이런 정보들을 다 알고 있으니 나중에 문제 생길 일도 적습니다. 또 하나, 외국인이 집을 빌릴때는 일본인을 보증인으로 세워야 하는데요. 유료이지만 보증인이 없는 사람들을 대신해서 보증을 해주는 회사를 소개해 주기도 합니다.

다만, 일일이 이사하고 싶은 곳의 부동산을 찾아다닐 수도 없고 또 특별히 원하는 일본에서는 MP FX 지역 없이 가격에 맞는 곳이면 어디든 좋다 하시는 분들은 인터넷으로 집을 찾아보는 것도 가능합니다.

수요가 많아서인지 월세계약을 서포트 해주는 인터넷 사이트도 많고 텔레비전에서 광고도 많이 합니다.

그중에서 규모가 크고 신뢰할만한 사이트를 몇 개 소개해 드릴게요.

1. 스모 - 일본에서 스모 하면 모르는 사람이 없을 정도로 부동산 업계의 탑입니다.

2. 홈즈 일본에서는 MP FX - 스모에 뒤쳐지지 않는 규모를 자랑하죠

3. 친타이 - 셋중에서 가장 역사는 짧지만 그만큼 공격적으로 마케팅을 하고 있습니다. 스마프의 나까이가 모델로 나서기도 했었죠.

위의 사이트에서 원하는 가격대와 마도리(집 구조 ), 장소 등을 입력하면 리스트가 쫘르륵 나오고(내부 사진도 열람 가능 ) 계약을 서포트 해주는 부동산의 연락처와 담당자의 연락처까지 나와있으니 원하는 물건을 보시고 연락을 하시면 됩니다. 일본 사람들 일처리 하나는 아주 친절하고 칼같이 처리해주니 믿고 맡기셔도 될 거에요.

휴 ∼ 정신없이 썼는데 어느 정도 마무리가 된 것 같네요. 저도 처음 일본에 와서 집 때문에 고생을 많이 했는데 일본에 오실 예정인 분들이 이 글을 보고 조금이나마 고생을 덜 하셨으면 좋겠네요^^

한국 입국을 위한 코로나 PCR 일본에서는 MP FX 검사 일본에서는 어떻게 해야할까? (검사비용 및 방법)

2020년 2월 3일을 마지막으로 한국에 다녀온지도 벌써 1년 9개월이 넘어간다. 조금 잠잠해질 때까지 기다려보자 했던게 이리도 길어질 줄은 꿈에도 몰랐다. 모든 사람들이 힘든 이 시기에 입국을 준비하는 이유는, 여러가지의 이유가 있었지만 그 중에서도 아빠가 뇌종양 수술을 받으시고 나서 한번 뵙고는 오지도 가지도 못하는 상황이 지속되고 있기 때문이다. 많이 기다렸고 이제는 슬슬 준비를 해야겠다 싶어서 한국에 입국하기 위해서 준비해 온 게 어느덧 4개월이 넘어간다.

준비해야 할 서류는 많은데 정보가 너무 없어서 고생을 했던지라 나처럼 입국을 준비하는 분들께 조금 더 수월했으면 하는 마음으로 글을 적어본다.

일본에서 한국으로 입국하기위한 준비

  • 일본인(외국인) 신랑을 위한 단기비자 C-3-1 (90Days)
  • 항공권예약 대한항공
  • 부부가 함께 2주간 격리할 합법숙소 위홈예약 (Wehome)
  • 두달간 지낼 숙소예약 (Airbnb)
  • PCR검사 음성확인서 (발급언어는 한글 또는 영문)
  • 여행자보험 체크

4개월동안 준비했던 것들이 여러가지가 있는데 그 중에서 먼저 한국도항용(韓国渡航用) PCR 검사를 위한 준비, 비용, 방법에 대해 공유하고자 한다.

해외입국자 PCR음성확인서 제출 및 적합기준안내(공식)

  1. 검사방법
    NAATs(Nucleic acid amplification tests) 기법에 기초한 검사일 것
  2. 발급시점
    출발일 기준 72시간(3일) 이내 발급된 확인서 일 것
    예시) ‘21.3.10. 10:00시 출발 시 ’21.3.7. 0시 이후 발급된 서류만 인정
  3. 필수기재
    성명, 생년월일, 검사방법, 검사일자, 검사결과, 발급일자, 검사기관명이 기재되어 있을 것
    ※성명은 여권 기재내용과 동일(여권과 성명이 동일하다면 미들네임은 생략 가능)
    ※여권번호 또는 ID카드번호도 가능
  4. 검사결과
    검사 결과가 ‘음성’ 일 것
    검사결과 기재사항이 ‘미결정’, ‘양성’ 등인 경우 인정하지 않음
  5. 발급언어
    ‘검사방법’ 항목은 한글 또는 영문으로 발급되어야 할 것
    검사방법이 한글이나 영문이 아닌 경우, 한글 또는 영문 번역본과 번역인증 서류를 함께 제출 시 인정. (단, 개인번역본의 경우 공증기관이나 대사관의 인증을 받아야 함)
  6. 검사기관
    필리핀, 인도네시아, 우즈벡, 러시아(러시아는 항만입국 선원에 한하여 적용)의 경우, 재외공관이 지정한 검사기관에서 발급한 확인서일 것
    검사기관 지정 국가는 변동 가능/ 질병관리청(검역소) 홈페이지, 대사관 홈페이지 등에 게시
    그 외 국가는 해당국가 내 검사기관에서 발급한 확인서의 경우 인정

※ 입국 전 관할 재외공관 홈페이지(http://overseas.mofa.go.kr)에서 해당국가별 입국절차 정보 등을 반드시 확인할 것.

PCR 음성 확인서에 반드시 기재 되야 할 항목

코? 침? 검사방법과 비용

검사방법은 유전자 증폭 검출(RT-PCR, LAMP, TMA, SDA, NEAR 등)에 기반한 검사 또는 전문가용 항원·항체 검출검사(RAT, Antigen, AG 등) 도 인정가능하다.(2022/6/27기준)

음성 확인서 검사 및 발급시점의 기준은?

  • (PCR검사 등 유전자 증폭 검출 검사) 출발일 0시 기준 48시간(2일)이내 검사
  • (전문가용 항원검사) 출발일 0시 기준 24시간(1일)이내 검사

검사 기법과 상관없이 스스로 검체 채취를 실시하는 경우는 인정되지 않음 으로 주의.

검사방법으로는 긴 면봉을 코에 넣어서 검사하는 비인두도말 검사와 타액으로 검사하는 Saliva 검사가 있다. 어차피 한국에 들어가면 비인두도말 검사를 할테니..일본에서는 조금 더 편한 방식인 타액검사 Saliva를 선택했다. 교토 타케다병원그룹의 햐쿠만벤클리닉에서 검사를 받았고 비용은 22,000엔(한화로 약23만원/1인당). 비인두도말 검사의 경우는 3,300엔 추가된다.

타액 (唾液 Saliva)PCR검사+증명서발행(음성확인서)22,000엔 (세금포함)
비인두도말 (鼻咽頭ぬぐい液 Nasopharyngeal swab) PCR검사+증명서발행(음성확인서) 25,300円 (세금포함)

한국 도항용 PCR 검사를 위한 병원예약 (교토 햐쿠만벤클리닉)

해외 도항용(한국)으로 결과지를 발행해주는 병원을 검색한 뒤 예약하면 된다. 검사희망일 일주일전에 전화로 예약했는데 미리 여유있게 예약하는 것을 추천한다.

내가 검사받은 햐쿠만벤클리닉은 타케다병원그룹으로 일단 신뢰가 되고, 비용이나 발급날짜 등을 검토했을때 괜찮다고 생각되서 선택했다. 오전 9시반에 검사를 받으면 검사당일 오후 16시~17시에 PCR 확인서를 발급받을 수 있다고 해서 오전 검사 9시반에 예약했다.

교토에서 PCR검사가 가능한 병원 리스트

※정확한 비용은 예약시 다시한번 확인할 것.

병원명주소비용(세금포함)
햐쿠만벤 클리닉 (百万遍クリニック)
※타케다병원그룹
京都府京都市左京区田中門前町103-5
京都パストゥール研究所ビル1階
타액: 22,000엔
비인두도말: 25,300엔
하야시신야 클리닉 (林真也クリニック)京都府京都市右京区西院高山寺町13
西院阪急ビル2階
타액, 비인두도말
비용 전화문의
교토 타케다병원 (武田病院)京都府京都市下京区塩小路通西洞院東入東塩小路町841-5 타액, 비인두도말:24,200엔
+별도진찰요금2,200엔
+옵션퀵검사:5,500엔
토미에 클리닉 (とみえクリニック)京都府京都市下京区七条御所ノ内本町89-1 クリニックモ-ル西大路1階 타액:일본에서는 MP FX 40,000엔
비인두도말:40,500엔
오이케 클리닉 (御池クリニック)京都府京都市中京区西ノ京下合町11타액검사만 가능
29,700엔

검사당일 타액검사 Saliva 방법

검사 당일 1시간 전에는 금식해야하고 양치질도 1시간전에는 끝내야 함.

PCR 검사당일(9월 21일) 오전 9시반 햐쿠만벤 클리닉에 도착. 입구에서 방진복을 입은 간호사님이 맞이해주신다.
(※출국 예정일 9월 23일 / 출발일 기준 72시간(3일) 이내 발급된 PCR 확인서)

햐쿠만벤클리닉건물

햐쿠만벤클리닉입구

손소독 후 이름 확인 후, PCR 검사비용 지불. 22,000엔*2명=총 세금포함 44,000엔. 전화로 예약할 때 현금준비해달라고 해서 현금으로 지불했다.

PCR검사비용

PCR검사영수증

타액 (唾液 Saliva)검사를 위해 받은 일본에서는 MP FX 뚜껑 달린 통. 이 통의 제일 아랫부분에 체크된 선까지 침을 모아야한다. 칸막이방으로 안내받고 앉아서 집중…타액모으는게 관건. 귤이나 레몬 신맛의 음식들을 생각하면서 열심히 모아보는데도 어렵다..흑

이렇게 모아진 타액을 간호사님께 전달하고 집으로 가서 대기하면 된다.

타액

칸막이방

오후 3시쯤 음성결과 나왔다고 전화로 고지를 받고 검사 결과지 수령하러 다시 방문했다. (검사 받는 곳과 결과지 수령하는 곳의 입구가 분리되있어서 좋음)

햐쿠만벤 클리닉

검사지수령

음성확인서는 영문 1장, 일문 1장 발급받았다. 받은 즉시 반드시 기재 되야 할 항목에 잘못 기재된 사항은 없는지 그 자리에서 꼼꼼히 확인.

타액과 비인두도말 두가지로 PCR검사를 해봤는데 사실 비인두도말 검사는 현재까지 가장 정확한 방법이라고는 하지만 좀 아프다. 타액검사가 아프지 않고 비용면에서도 조금 저렴해서 부담없이 검사받기가 좋다.

이렇게 발급받은 PCR 음성확인서를 입국시, 인천공항에 제출하면 [PCR제출자]라는 스티커를 여권에 붙여준다. 이것으로 인천공항 무사입국 완료.

음성확인서

PCR제출자

출국을 위해 PCR검사를 준비하는 분들께 조금이나마 도움이 됐음 좋겠다! 모두 일본에서는 MP FX 안전히 입국하시길❤️

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Fx and Dx lens conversions

Achievements

Fx and Dx lens conversions

I may have asked this before, so if I did, I apologize. I know when you put an Fx lens on a dx body, you multiply by 1.5. But does a Dx lens already have the crop 일본에서는 MP FX factor figured in? An example would be my 18-55mm Dx lens. Is that a 12-37mm fx lens? I am thinking of buying a wide angle zoom. But to be wider than 18mm , would I have to buy a 10mm or less Fx lens? I hope you understand what I am getting at. Thank you .

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Re: Fx and Dx lens conversions

Originally Posted by bandit993

I may have asked this before, so if I did, I apologize. I know when you put an Fx lens on a dx body, you multiply by 1.5. But does a Dx lens already have the crop factor figured in? An example would be my 18-55mm Dx lens. Is that a 12-37mm fx lens? I am thinking of buying a wide angle zoom. But to be wider than 18mm , would I have to buy a 10mm or less Fx lens? I hope you understand what I am getting at. Thank you .

There is no difference in the crop factor between DX and FX lenses on a DX camera. A DX lens on a FX camera will not work as a FX lens.
For example. I have a D7100 and a D750 I use my 70-300 FX lens on my D7100 it acts like a 105-450 If I use it on my D750 it is a 70-300.

DX lenses are not designed to work correctly on a FX camera.


================================================== ============================
D750***D7100*** 24-120 f/4 ***70-300***Tamron 150-600***Tokina 16-28 f2.8*** 50mm f / 1.8 ***Photoshop/Lightroom CC

일본에서 초보운전자와 고령운전자는 무조건 스티커 붙여야 한다

인사이트

온라인 커뮤니티

[인사이트] 김다솜 기자 = 도로를 보면 자동차 뒷유리창에 '초보운전'을 알리는 종이가 일본에서는 MP FX 많이 붙어 있다.

"저도 제가 무서워요", "빵빵거리면 브레이크 '콱' 밟아 버립니다", "개초보. 차주 성격 있음", "운전 못 하는데 보태준 거 있수?"

초보운전자가 스스로 초보임을 일본에서는 MP FX 일본에서는 MP FX 표시해 다른 사람에게 양해를 구하고자 하는 의미가 담겨 있는 스티커다.

무분별하게 차량 뒷유리창에 부착되던 스티커들. 그런데 일본에서는 초보운전이라는 스티커에 법적 제재가 가해진다고 한다.

인사이트

초보운전자 스티커 / tokakai

인사이트

초보운전자와 고령운전자 스티커 / ameblo.jp

일본에서는 운전면허를 취득한 직후 1년 동안 강제적으로 초보운전 스티커를 붙여야 한다.

바로 와카바 마크(若葉マ-ク)라고 불리는 스티커로 자동차의 앞과 뒤에 꼭 붙여야 한다.

우리보다 먼저 고령화 사회를 겪은 일본은 초보운전자를 위한 마크 이외에도 고령자 마크를 만들었다. 초보운전자에겐 새싹 마크를, 고령 운전자는 네잎클로버 마크를 뒷유리에 붙이도록 의무화하고 있다.

고령운전자가 초보운전인 경우에는 두 가지 스티커를 모두 부착해야 한다.

인사이트

getnews.jp

초보이기 때문에 아량을 베푸는 우리나라와는 달리 일본에서는 초보운전 스티커를 붙인 초보운전자가 사고를 일으킬 경우 100% 초보운전자에게 과실이 있다고.

초보이기 때문에 규칙을 더 잘 지켜야 하며 작은 실수도 용납 받을 수 없다.

일본의 운전면허 일본에서는 MP FX 시험은 매우 까다롭다고 알려졌다. 면허시험을 보기 전 자동차 차체에 결함이 없는지 반드시 확인해야 하고, 안전벨트를 맨 뒤에 시동을 걸어야 한다. 핸들을 한 손으로 잡는 것도 안 된다.

융통성 없는 운전면허 시험이라고 느껴질지 모르지만, 이 덕분에 일본인 운전 매너는 매우 좋다고 알려졌다. 특별한 일이 아니면 경적을 거의 누르지 않고, 안전선이나 신호 또한 매우 잘 지킨다고 한다.

일본에서는 MP FX

FX Airgun’s Flagship Rifle.

Every so often there are leaps forward in technology that forever change our perception of what is possible. The FX Impact is such a phenomenon and has permanently pushed forward the boundaries of what to expect from an air rifle. This all-in-one air rifle has been engineered to satisfy the most demanding airgun shooter with high-performance features.

FX Impact MKII with Power Plenum

600mm Barrel

FX Impact MKII with Power Plenum

700mm Barrel

FX Impact MKII with Power Plenum

.35 Caliber

FX Impact MKII Compact with Power Plenum

Compact

The Impact is completely adjustable: air valve control, hammer spring tension, and even regular adjustments can be made externally to allow for various shooting scenarios. The Impact now incorporates the new FX Smooth Twist X Barrel which is a fully rifled barrel liner. FX’s proprietary process of imparting the inner rifling of the barrel from the outside of the steel tubing, is an outstanding upgrade in airgun accuracy.

This Smooth Twist X Barrel is housed in the Interchangeable Barrel Liner System allowing the shooter to swap and change barrel liners of various twist rates, bore specifications and more; all to tailor the barrel to different projectile sizes. The breech and barrel assembly also incorporate a quick-change system that allows for any of the five calibers (.177, .22 .25, .30 or .35) to be used. All that is required is an extra barrel and pellet probe for each caliber.

The FX Impact now includes the 일본에서는 MP FX addition of the FX Power Plenum. This exciting new addition will takes the FX Impact to a whole new level as it opens up the 일본에서는 MP FX ability to shoot an even wider variety of airgun projectiles (especially airgun slugs) at optimum velocities, all while obtaining the unmatched accuracy that FX Airguns are known for.

Other notable features of this bullpup include a unique match grade trigger system that does not rely on connection rods or linkages. The proprietary FX Side-Shot magazine which is simply the highest capacity magazine you’ll find on any PCP airgun. The smooth side cocking lever is placed perfectly above the trigger to allow for the quickest possible follow-up shot. This high powered and tactical, yet lightweight and compact airgun is a sensational piece of cutting-edge technology. With all these features wrapped into one rifle, the FX Impact will continue to be the benchmark for air rifles worldwide.


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