레버리지란?

마지막 업데이트: 2022년 5월 20일 | 0개 댓글
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출처 : 박호두 유튜브

[21.09.08] 레버리지란?

출처 : 나무위키

1.레버리지란?
레버지리(leverage)를 우리말로 번역하면 지렛대(lever)의 힘이 됩니다.
그리고 이러한 레버리지가 경제용어로 사용되면 '빚을 이용한 투자'를 의미합니다.

2.레버리지 효과란?
예를 들어 여러분이 100원을 투자해 100원짜리 집을 샀다고 하겠습니다. 그리고 얼마 후 집값이 10% 뛰어 110원이 되었다고 합시다. 이렇게 되면 여러분은 10%의 수익을 올리게 됩니다. 100원을 투자해 10원을 벌었으니 수익률이 10%가 되는 것입니다.

그런데 만약 여러분이 여러분의 돈 100원과 은행에서 대출받은 돈 900원으로 1000원짜리 집을 샀다고 하겠습니다. 그리고 얼마뒤 집값이 10%뛰어 1100원이 되었다고 합시다. 집값은 이전과 동일한 수준(10%)로 뛰었지만 1100원을 받고 집을 판 후, 은행대출금 900원을 갚고 나면 여러분 주머니에는 200원이 떨어집니다. 여러분의 투자 원금이 100원이었다는 사실을 고려하면 순순하게 벌어들인 돈이 100원이나 됩니다. 100원을 투자해 100원을 벌었으니 수익률이 100%가 됩니다.

집값은 10%밖에 오르지 않았지만, 빚을 이용해 큰집을 구입한 덕분에 100%의 수익을 올리게 된것입니다. 이렇게 빚을 이용해 원래 자본금보다 더 큰 수익을 내는 것을 경제학적인 표현으로 레버지리 효과라 합니다.

출처 : 박호두 유튜브

3.레버리지 비율이란?
레버지리 비율은 전체 투자금액을 내가 투자한 금액으로 나눈 것입니다.

- 레버지리비율 = 전체 투자금액/ 내돈

예를 들어 내돈 100원과 은행대출금 900원으로 1000원짜리 레버리지란? 집을 샀다면 레버지리비율은 10이 됩니다. 만약 은행대출을 받지않고 순수한 내 돈 100원으로 레버리지란? 100원짜리 집을 샀다면 레버지리 비율은 1이 됩니다.

4.레버리지 비율의 의미
레버리지 비율이 높다는 것은 그만큼 남의 돈을 많이 사용했다는 의미입니다. 이렇게 빚으로 한 투자가 어떤 결과를 가져 올지는 쉽게 예상할수 있습니다. 성공하면 다행이지만, 예상이 아주 살짝만 빗나가도 그 손실은 장난 아닙니다.

예를 들어 내돈 100원과 은행대출금 900원으로 1000원짜리 집을 샀는데, 집값이 10% 하락해 900원이 되었다고 합시다. 이렇게 되면 집을 팔아 은행대출금을 갚고 나면 내돈은 한푼도 남지않게 됩니다. 집값이 고작 10% 밖에 하락하지 않았는데 내 돈이 100% 날아가 버린것입니다.

출처 : 문화일보

따라서 빚을 이용해 투자를 할때는 항상 조심을 해야합니다. 아주 살짝 빗나간 예상이 내 전재산을 집어 삼킬수 있기 때문입니다. 요즘 특히 월급으로 집 못산다는 마인드가 커져서 레버리지를 많이 쓰시는 분들이 많습니다. 하지만 본인이 정말 전문가가 아니라면 투자는 항상 여유자금으로 하시되 레버리지(미수)를 이용하지않는 것을 추천드립니다. 일반인들은 빚에 대한 압박으로 정상적인 투자를 못할 가능성이 레버리지란? 매우 커지게되기 때문입니다.

레버리지란? 뜻, 개념 : 투자 시 유의사항

해당 문서는 레버리지의 뜻 및 개념과 레버리지 투자 시 유의사항을 정리한 문서입니다. 레버리지 투자를 고려하시거나 관련 정보가 필요하신 분들은 해당 문서를 참고해주시길 바랍니다.

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레버리지

레버리지란? 뜻, 개념

레버리지란 레버리지란? 차입금을 레버리지란? 통해 타인의 자본을 지렛대처럼 이용하여 자기 자본 이익률을 높일 것을 말합니다. 이는 레버지리 효과, 지렛대 효과라고 불립니다. 대출을 통해 운용할 수 있는 자금을 늘려 총수익률을 높이는 투자 방법이라 생각하시면 좀 더 쉽게 이해 가능합니다.

레버리지 투자는 대체적으로 부동산에서 자주 활용되며, 최근 들어 주식에서 많은 분들이 활용하기 시작 습니다.

레버리지 투자 시 효과 및 유의사항

  • 레버지지 투자는 이익률과 손실률을 극대화합니다.

레버리지 투자의 가장 큰 효과는 이익률을 극대화할 수 있다는 점입니다. 주식의 이익률은 말 그래도 백분율을 기준으로 합니다. 10% 이익률이 동일하게 발생했다고 가정한다면 운용자금 100만 원인 사람은 10만 원의 이익, 운용자금 1000만 원인 사람은 100만 원의 레버리지란? 이익을 얻습니다. 더불어 장기 복리 계산 시 차이가 더더욱 커지게 됩니다.

이와 반대로 레버리지 투자 시 가장 유의해야 할 점은 손실률 역시 극대화된다는 점입니다. 앞서 개념에서 말씀드렸다시피 레버리지는 남의 자본을 지렛대처럼 이용하는 것을 말합니다. 극단적인 예를 들어 투자한 기업이 상장 폐지했다면 일반 투자자 입장에서 손실률이 100%이겠지만, 레버리지 투자자 입장에선 손실률이 100%를 넘어갑니다. 즉 쉽게 말해 기본 자신의 자본도 갉아먹을뿐더러 더 나아가 거대한 빛이 생길 수 있다는 것을 의미합니다.

레버리지 투자 방법

레버리지 투자 방법은 매우 다양합니다. 대표적인 예로 대출을 받아 주식을 매수하면 그것이 레버리지 투자입니다. 더불어 레버리지 투자를 기반으로 소위 말하는 '곱버스' 상품을 매수하는 것도 레버리지 투자 방법 중 하나입니다. 이는 서로 각각의 장단점을 가지고 있습니다. 필자 개인적으로는 '곱버스'보단 대출을 받아 레버리지 투자하시길 권장드립니다. 그리고 가급적 레버리지 투자보단 본인이 운용할 수 있는 자금 내에서 투자하시길 바랍니다.

레버리지 투자 시 Tip

레버리지 투자는 '어떤 대출을 받았느냐?'에 따라 리스크 위험도의 차이가 매우 큽니다. 만약 주식을 담보로 레버리지 투자를 했다면 주가 하락 시 은행에서 강제적으로 주식을 매각합니다. 대출의 원리금뿐만 아니라 주식의 손실도 감당해야 합니다. 따라서 주식을 담보로 레버리지 투자하는 것은 매우 비권장드립니다.

어느 정도 장기간 투자를 고려하고 있다면 금리가 낮은 담보대출 또는 좋은 조건의 마이너스통장을 이용하시는 것을 권장드립니다. 단, 앞서 말했듯 필자는 이 글을 읽는 당신이 레버리지 투자를 안 하고 운용할 수 있는 자금 내에서 투자하시길 권장드린다는 점 참고해주시면 감사드리겠습니다.

레버리지란 무엇인가? 쉽게 이해하기 (레버리지 효과)

나에게 돈이 1억이 있을때 25%의 수익이 발생했다. 1억의 25%인 2500만원의 수익 을 얻는다.

이번에는 대출금 3억원 을 받는다. 총 4억 원을 투자하여 똑같이 25%의 수익이 발생했다. 4억의 25%인 1억 을 얻는다. 이때 순수 나의 자본(1억)을 기준으로 수익률을 계산하면, 내 자본 기준으로 100%의 수익 을 얻은것과 같게 된다.

이해를 돕기 위한 그림

반대로 위험 부담도 매우 크다. 수익이 아닌 손해를 본다면 손해 또한 배 가 된다.

이해를 돕기 위한 그림2

레버리지 효과를 이용하여 투자를 할때는 매우 신중하게 하는것이 좋다.

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레버리지 뜻 간단정리

안녕하세요 오늘 설명드릴 내용은 많은 분들이 궁금해하셨던 레버리지란 무슨 뜻인지 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

재테크에 관심이 있는 분들이라면 레버리지라는 용어를 한 번쯤 들어보셨을 것 같은데요, 이럴때 레버리지가 무슨 뜻인지 헷갈려 하시는 분들이 많이 계신 것 같습니다. 그렇다면 레버리지 뜻이 무엇일지 바로 살펴보겠습니다.

우선 레버리지라는 영어 단어의 뜻은 '지렛대'를 뜻하는 단어에 해당하는데요, 예전 과학시간에 한 번쯤 배웠었던 작은 힘으로도 커다란 물체를 들어 올릴 수 있는 것이 바로 지렛대입니다.

하지만 최근에는 투자와 관련된 분야에 접목되기 시작해서 더 좋은 효율을 추구하려는 행위를 의미하는 용어로 주로 사용되고 있습니다. 그러면 더욱 자세한 뜻을 살펴보겠습니다.

레버리지 뜻은 쉽게 말해서 '자산 투자의 수익 증대를 위해서 차입자본을 끌어다 자산매입에 들어서는 투자 전략'을 일컫는 말이라고 생각해 주시면 되는데요, 외국에서는 이를 '기어링'이라고 부르고 있습니다.

또한 주식을 할 때도 레버리지라는 용어를 자주 들어볼 수 있는데요, 이는 레버리지란? 다른 사람의 자금을 활용해서 자본이익률을 높이는 투자를 진행하겠다는 것을 의미하는 것이라고 생각해 주시면 좋을 것 같습니다.

오늘은 이렇게 레버리지 뜻에 대해 알아보는 시간을 가졌습니다. 평소에 많은 분들께서 궁금해하셨을만한 내용이기에 소개해드렸는데요, 많은 도움이 되셨으면 좋을 것 같습니다.


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